高層マンションのメリットとデメリット

2011.11.04

眺望のよさは、高層マンションの第一の魅力である。最近の新しい高級マンションでは、ビジタールームや展望ラウンジ、カフェ、フィットネスクラブまで、豪華な共有空間やサービスが整えられているところもある。コンシェルジュがまるでホテルのフロント係のように何かと世話を焼いてくれるところもあって、まさにVIP気分を満喫できる点もまた超高層マンションの売りの一つとなっている。さらに、通常は高層階（超高層階）ほど専有面積が広く、価格も高い物件が多いことから、ステータスシンボルとしての魅力もある。

[参考]
> 喜連瓜破の賃貸
> 垂水の賃貸
> 新百合ヶ丘のマンション
> 金沢市のマンション
> 京王八王子の賃貸

しかし、その一方で、高層マンションに暮らすことに否定的な向きもある。医学系の専門家のなかには、とくに高層階に居住することに警鐘を鳴らす人も多い。ただ、高層マンションは都市における住居形態の一つの帰結ともいえる。都市の人口過密化は本来的に都市の面積や国土の広さとは無関係で、世界のどの国においても、都市は必ず人であふれ、大都市には必ず超高層・高層マンションが林立する。集合住宅の高層化は都市の宿命といえるだろう。