出さない会社は疑ってかかれ

2011.12.16

中出てきた見積書は素人には解読不可能。そこで建築士（設計事務所）が必要となるつまり、建築士がはじめから家づくりに参加すれば、住宅会社にだまされなくてもすむと言いたいのです。設計事務所の先生方に怒られるのを承知で言いますが、建築士の先生に市場の価格はわかりません。私たちのように現場に携わっている者でさえ、実際に正確な価格を把握することはできないのです。それが現場に出ない建築士にわかるはずがないのです。

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材木や鉄筋は、輸送コストや地方格差などによって、実際に流通する時にはすべての会社で価格が異なります。住宅に適正な価格はあっても、材木１本の適正な価格を出すことなんて、できっこないのです。では、建築士がなぜ詳細な見積りを要求するのかというと、建築業者を比較するためです。建築士が間に入ると、おおむね３社から５社の住宅会社に見積りを出させます。それらを比較して高いとか安いとか言うのです。ここからが重要です。仮に、同じプランと仕様の図面でＡ・Ｂ・Ｃの３社から見積りを取ったとします。（1）Ａ社1600万円態度が大きい工務店（2）Ｂ社1800万円フランチャイズのローコスト会社（3）Ｃ社2000万円テレビＣＭしているハウスメーカー。さて、ここであなたならどこの会社を選ぶでしょうか？ちょっと考えますね。これから先の長い人生を過ごす家なのですから、金額だけでは決められません。仮に詳細な見積書があったとしても、内容がわからないのですから、最終的に判断するのは合計金額が高いか安いかだけです。